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看点：前海开源杨德龙：消费复苏确定性高 地产销售整体低迷

来源：东方财富网    时间：2023-03-14 08:42:18

前海开源杨德龙在节目中表示，今年消费复苏的确定性高，同比可能增长8%甚至10以上。地产板块虽然政策支持力度较大，但成交整体低迷，投机机会减少。

以下为文字精华：

提问：消费是全面复苏还是要再等一等呢？


(资料图片)

杨德龙：其实1月份特别是春节期间消费复苏非常强烈，很多餐厅开始排队，有的要排一个小时，比方说吃火锅排队都是一个小时以上，三亚这些热门景点人满为患，酒店炒到几万，可以说消费复苏是确定的。

当然这种爆发式的复苏在1月份的释放比较集中，所以到2月份之后开始有所降温，因为大家报复性消费之后发现钱不够用，要好好工作，好好投资，赚了钱以后才有钱消费。

消费的持续性取决于后面能不能赚到钱，能不能有工作，所以消费今年的复苏是一波三折的，并不是一帆风顺的，这一点可能会影响到消费股的表现。很多消费股1月份大幅上涨，但是到2月份开始出现一定的回调，有的回调幅度还比较大，其实就是对于消费复苏的持续性有一定的质疑，这些可能都会影响消费股的表现。

作为经济复苏的重要引擎，消费的复苏是确定的，消费应该是推动GDP增长最重要的因素。

消费的复苏分成两个阶段，第一个阶段就是过去三年压抑的一些消费需求集中释放，有些人这三年想消费的消费不了，这时就会报复性消费，当然这是有钱的一部分人。还有一部分人过去三年收入下降，想消费但是没钱消费，只能好好工作，好好学习，好好赚钱，有了钱以后再消费，可能要到下半年才会体现出这一部分消费的增长。

整体来看，今年的消费同比去年会大幅提升，去年几乎零增长，今年可能会增长8%以上，甚至10%以上，今年消费增长还是一个比较确定的方向。

提问：地产现在政策支持的力度很强，地产板块还能不能重现之前的辉煌？

杨德龙：地产现在关注度比较高，政策利好也比较多，但是地产有个问题就是成交量低。虽然国家出台了“三支箭”来防止房地产企业出现资金链断裂，防止出现系统性风险，但是实际上从去年到今年，房地产的销售依然低迷。

居民对于房子未来的上涨的预期已经开始下降，房子的投资机会其实在减少，当然这对股市来说是好事。因为投资的渠道相对单一，除了买房就是买股票，房子没有太多投资机会，就会逼着大家去买股票买基金，所以股票和基金未来会成为主流的投资渠道。

当然房地产市场不景气会影响到经济复苏，因为房地产是国民经济的支柱产业，产业链特别长，从上游的工程、机械、钢铁以及家电销售，可能都会受到房地产市场的影响。房地产销售不景气，也会倒逼地方政府出台更多的利好政策，推动房地产市场的复苏。

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